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为了谋求更好的工作和发展,不少人都背井离乡来到异乡打拼,但过高的房价使得一些初入职场的年轻人无法承受,租房生活成为了大多数年轻人的日常。

国内年轻人理想中的租房生活又是怎样的呢?

前不久,闲鱼租房发布了《租房幸福感报告》,年轻人的租房生活和感受简洁明了地跃然纸上,顿时登上了热搜。

这份报告显示,过去一年闲鱼租房量增长了2.8倍,其中一居室的需求增长了近4倍,可见拥有一套小巧完整的独立居室成为了租房新风标。这份报告还展示了让当代年轻人提升幸福感的四点租房因素,分别是:

  • 房租占收入20%

  • 居住在次繁华生活区

  • 独立卫生间

  • 一年搬家少于一次

其中,租房生活的最高“境界”是“一人一居,猫狗双全”

希望拥有撸猫遛狗生活的享受型青年逐渐增多,侧面反映了年轻人对生活品质的追求。

大多数人真正在意的还是能拥有一个独立卫生间。这也说明了越来越多的人对私密生活、卫生条件及个人隐私的重视。

随着生活水平的提高,大家已经不仅仅满足于“有个地方睡就行”的基本生活需求了,而是希望能够租住一套拥有完整生活设备甚至能够创造生活乐趣的房子。

在法国,30岁以下的年轻人中有六成拥有独立住房(含租房)。法国用于出租的房屋都必须拥有设备齐全的卫浴设施(如果只是租住一个房间,那房间的大小不得小于9平米,在房间内或楼层内会有卫浴设施)

一般情况下,大多数出租房会配备厨房设施,也有不少是有家具的,可以直接拎包入住。

那么,法国年轻人理想的租房生活又是如何呢?

根据一份调查显示,法国年轻人对理想租房的要求主要受生活环境、价格、交通、治安等因素的影响。

有42%的年轻人选择了市中心的公寓,理由是生活环境、商业及交通比较便利;

40%选择郊区的房子,理由是同样的价格可以租到大一点的公寓甚至是独立房屋,他们喜欢安静、采光较好的房屋,拥有车位或车库也是他们考虑的因素之一。

95%的年轻人对价格比较在意89%对区域治安很重视,另外,85%的年轻租客希望居住在离工作单位比较近或者交通方便的地区。

70%的年轻人喜欢租住一居室或者一室一厅的房子,如果有合租的朋友或情侣,自然房子会租得更大。

对于住房内部,由于法国的房子都配备卫浴设备,所以独立的卫生间基本上不用多加备注,而拥有完备的厨房设施则是绝大多数人的要求。

如果是长住的情况,大多数年轻人并不在意房子内是否带家具,如果只是短期或不定期居住,一般都会要求有家具的住房。

至于房租,法国的规定是房租不得超过收入的30%,所以这基本上是房东和租客互相筛选的标准之一。

不少法国年轻人(尤其是学生)都可以根据收入情况申请房补,这也在一定的程度上缓解了经济上的窘迫。

法国年轻人在租房的时候还看重住房的生态环境,90%的年轻租客认为房子的节能效率是一个值得他们考虑的重要因素,75%的人认为住房附近的绿化环境也很重要。

除此之外,BVA研究所去年发布的一项研究中显示,法国年轻人离家独立生活的平均年龄为21岁,18-24岁的年轻人每月用于支付房租的费用在320-820欧元,其中大部分都享受国家援助和房补。

而事实上,成为房东才是法国年轻人最理想的生活目标,有84%的法国人希望能够拥有自己的物业,但只有58%的人成功。

31%的18-24岁的年轻人拥有或共同拥有自己的房产,24-42岁的人群中这一比例上升到42%;首次购房者的年龄平均为31岁,超过一半(56%)的首次购房者选择购买的是独栋房屋。

常见的租房形式

法国年轻人(含大学生和初入职场的年轻人)由于收入有限,所以都不会特别在意住房的大小,基本上还是秉持着能有一个独立的空间就行的想法。

一般情况下,往往有以下几种租房形式:

1. 大学城

租住一个房间均价为220欧元,一个小单间均价为330欧元。不少大学城都靠近学校,相对安全,有互联网、洗衣房、娱乐休闲室等公共设备,也可以找到很多同龄人一起玩。只不过房间一般都只有最低标准的9平方米,相对比较局促,而且申请起来也并不容易。

2. 私人学生公寓

为了弥补大学城宿舍的不足,一些私人住宅也纷纷加入了为学生及单身年轻一族提供类似于学生宿舍的租房。这些房屋通常情况下地理位置都很不错,交通和购物都很方便,一些业主甚至特意建造了健身房、娱乐房和洗衣房等设施。房间相对要大,很多都有独立的卫浴设备,房租一般均价在400-500欧元。

3. 私人公寓

这在参加工作的年轻人中是最常见的,也有不少要求独立空间的大学生也喜欢租住公寓。单身年轻人所爱好的公寓类型以一室户和一居一室为主,一般要求卫浴、厨房设备和家具齐全,另一个比较重要的是地理位置和日常生活的便利程度。

当然,私人公寓的房租比较高,但租住环境也是相对较好的。

4. 合租

合租在法国年轻人中非常普遍和流行,有的是小情侣同居而住,有的则是和朋友合租,还有些是和陌生人同住一个屋檐下。

合租的优势自然不言而喻啦,住房空间相对更大,租金也可以获得分割,可以共享生活费用,空下来还能和室友唠唠嗑,不用担心会孤独到长草。

但问题是,如何寻找一个合适的室友?

5. 租住在老年人家中

法国一直有一个以房(租)养老的规定,有两种形式,一种形式是老年房东收取较低的房租,换取租客的照顾和陪伴;另一种是老年人可以将自己的房子长期出租,收纳租金来维持自己的晚年生活,租客可以在老年人去世后获得这套住房的产权,不用按照市面价格来收购这套房屋。

这类租房方式在法国并不是特别流行,尤其对于年轻人而言,毕竟同在一个屋檐下,双方的生活习惯和自由度都会受到影响。如果采取第二种形式,由于寿命这事儿谁都说不准,房东若能一直活到百岁以后,这几十年所交的房租说不定比市面房价还要贵。

6.  租住在房东家中

相信不少中国留学生都有过这样的经历,一部分法国年轻人住在房东的家中,拥有自己独立的房间,但大多都和房东共用卫浴和厨房设备。房东和租客的性格及生活方式将会大大影响租房感受,大多数收入尚可的年轻人都不太愿意采取这种租房方式。

7. 申请社会廉租房

法国有针对中下收入阶层的廉租房,房租低廉,内部空间也尚可,只要及时付房租,可以过得很稳定,不用担心房东突然要变更或中止租房。但是这类住房并不好申请,有各种要求,一般都要排队好几年。年轻人可以通过各种途径和援助来进行申请。

可见,无论是在法国还是中国,无论是租房还是买房,如何能够为自己创造一个理想的生活环境才是最重要的。

毕竟,房子是租来的,生活才是自己的。

相关词组:

la périphérie d'une grande ville 大城市郊区

logement 住宅, 住房, 住处

propriétaire 业主、所有者、房东

locataire 租户、承租人

l’efficacité énergétique  能源效率,节能

Logement meublé 带家具的住房

Logement équipé 设备齐全的住房

division du loyer 分割租金

une maison individuelle 独栋房屋

colocation 合租

Ref:http://finance.sina.com.cn/roll/2019-02-27/doc-ihsxncvf8404380.shtml?cre=tianyi&mod=pcpager_fintoutiao&loc=9&r=9&rfunc=100&tj=none&tr=9

https://immobilier.lefigaro.fr/article/5-choses-a-retenir-sur-le-premier-logement-des-jeunes_b713c57c-503c-11e7-b877-7e149a9c759d/

https://www.helpyapp.fr/les-meilleurs-modes-de-logement-quand-on-est-etudiant/

http://www.mondedesgrandesecoles.fr/quel-est-le-logement-ideal-des-jeunes-qui-entrent-dans-la-vie-active/

https://immobilier.lefigaro.fr/article/5-choses-a-retenir-sur-le-premier-logement-des-jeunes_b713c57c-503c-11e7-b877-7e149a9c759d/