Les Champs-Elysées, avenue la plus chère d'Europe
香榭丽舍大道，欧洲最贵的街道

Formidable vitrine, les Champs-Elysées ont regagné cette année leur place d'artère commerciale la plus onéreuse d'Europe, devant New Bond Street à Londres. Les loyers des locaux commerciaux y atteignent en moyenne 7.364 euros du mètre carré par an (+5,3% par rapport à 2010), selon une étude du cabinet Cushman & Wakefield publiée ce jeudi.
令人眩目的橱窗，香榭丽舍大道今年超过了伦敦的新邦德街，再次成为欧洲最昂贵的商业街。根据高纬环球本周四（9月1日）公布的调查报告，香榭丽舍大道的商业楼租金达到了平均每年每平方米7364欧元（比2010年增长了5.3％）。

Au classement mondial, les Champs-Elysées sont numéro cinq. La «plus belle avenue du monde» est cependant largement distancée par la 5e avenue à New York (artère commerciale la plus chère de la planète depuis maintenant dix années d'affilée), où les enseignes doivent débourser annuellement 16.704 euros du mètre carré pour gagner le privilège d'obtenir un emplacement. Numéro deux au classement: Causeway Bay, à Hong Kong, avec des loyers de 14.426 euros, suivie de Ginza, à Tokyo (7.750 euros), qui, note l'étude, «reste sur le podium malgré la catastrophe qui a affecté l'Archipel japonais en mars dernier», puis de Pitt Street Mall à Sydney (7.384 euros).
在世界排名中，香榭丽舍大道位居第5。然而，这条“世界上最美的街道”远远落后于纽约的第5大道（连续十年成为全球最贵的商业街），在这条街上，商家们必须支付每年每平方米1万6704欧元来才能有租到这个位置的特权。排名第二的是：租金为1万4426欧元的香港铜锣湾，接着是东京银座（7750欧元），对此，调查报告指出，“尽管有今年三月影响日本群岛的灾难，但银座依然名列前三”，然后是悉尼的皮特街购物中心（7384欧元）。

Dans le reste du Top 10, on trouve la Via Montenapoleone à Milan (6.800 euros), et les avenues Bahnhofstrasse à Zurich (6.553 euros), Myeongdond à Séoul (4.714 euros) et Kaufingerstrasse à Munich.
前10名中剩下的，有米兰的蒙特拿破仑大街（6800欧元），还有苏黎世的班霍夫街（6553欧元），汉城的明洞大街（4714欧元）和慕尼黑的考芬格大街。

A noter que la tendance sur les douze derniers mois a été à la progression des loyers. «81% des 278 emplacements analysés dans 63 pays ont enregistré une hausse ou une stabilité de leur valeur locative, contre 66% en 2010», relève l'étude. Le marché de l'immobilier commercial a bénéficié de l'embellie économique.
要注意的是，租金的增长是过去十二个月的趋势。报告指出：“在63个国家和地区中，所分析调查的278条商业街中的81％，相对于2010年的66％，有记录租金增加或持平。”经济复苏有利于商用物业的市场。

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