Au-delà du lieu d'implantation, ce qui conditionne la taille d'un logement lors d'un achat n'est autre que le salaire que vous percevez chaque mois. Mais qu'en est-il si vous touchez le Smic ?
除了地理位置之外，无非就是每月收到的工资限制了你购房的大小。但是如果你挣的是最低工资呢？

26 m2 à Lyon, 35 m2 à Nantes, 37 m2 à Strasbourg… C'est un fait, selon la ville sur laquelle vous avez jeté votre dévolu, le prix du logement que vous souhaitez acquérir peut varier du simple au triple, voire beaucoup plus.
在里昂可以买26平方米，南特35平方米，斯特拉斯堡37平方米……事实上，根据理想购房城市的不同，你想购买的房屋甚至存在三倍或更多的价格差。

La bonne nouvelle tient au fait que, si vous percevez chaque mois un salaire minimum interprofessionnel de croissance (Smic), celui-ci vient d'être revalorisé au 1er janvier 2018 à 1 498,50 euros brut par mois, contre 1 480,27 euros bruts en 2017, soit une augmentation de 1,24 %.
如果你每个月都拿最低工资（Smic），那么好消息则是政府重新规定了最低工资标准为每月1498.50欧元（未扣税），将从2018年1月1日起实施，相较于2017年的1480.27欧元，同比增长1.24％。

La mauvaise, c'est que si vous souhaitez acheter un bien situé dans une grande ville de France, la surface à laquelle vous pouvez prétendre peut parfois se révéler insuffisante pour vivre convenablement.
坏的一面是，如果你想购买位于法国大城市的房产，那么你能买到的面积并不足以让你生活得不错。

12 villes de France estimées
估价12座法国城市

Tel est, en substance, ce qui ressort d'une étude publiée ce mardi 2 janvier par le réseau de courtiers en crédits immobiliers Vousfinancer. A la question : quelle surface pouvez-vous acheter dans 12 villes de France si vous percevez le salaire minimum en 2018 ? Ledit courtier a décidé d'effectuer quelques menues simulations en se fondant sur des mensualités égales à 33 % du Smic (387,30 euros) et un remboursement de crédit à 1,80 % envisagé sur 25 ans avec 10 % d'apport personnel.
实际上，上面的结论来源于1月2日星期二在抵押贷款经理人网Vousfinancer上发布的一项调查。“2018年，如果只有最低工资，你可以在法国的12个城市购买多大的房？”经理人决定进行一些小的模拟，用每月最低工资的33％（即387.30欧元）进行支付，并在25年内用个人收益的10％去偿还1.80％的贷款和利息。

Revalorisation du #Smic en 2018 : + 1 € brut/heure depuis 2010 mais + 40 % de capacité d'emprunt ! Quel pouvoir d'achat immobilier avec le Smic ?
2018年最低工资的重新设定：自2010年起1欧元／小时的毛增长率，却增加了40%的借款能力！那些拿着最低工资的人又有多少房屋购买力呢？

— Sandrine Allonier (@sallonier) 

Dans cette configuration, voici ce que vous pouvez vous offrir dans 12 villes de France en 2018 :
在这种设置下，2018年，你可以在法国12个城市中买到如下房屋面积：

56 m2 à Clermont-Ferrand
克莱蒙费朗56平方米

44 m2 à Rouen
鲁昂44平方米

43 m2 à Grenoble
格勒诺布尔43平方米

40 m2 à Marseille
马赛40平方米

39 m2 à Rennes
雷恩39平方米

37 m2 à Strasbourg
斯特拉斯堡37平方米

36 m2 à Toulouse
图卢兹36平方米

35 m2 à Nantes
南特35平方米

31 m2 à Lille
里尔31平方米

26 m2 à Lyon
里昂26平方米

26 m2 à Bordeaux
波尔多26平方米

10 m2 à Paris
巴黎10平方米

Le pouvoir d'achat en question
购买力出现问题

De fait, si certaines surfaces se révèlent particulièrement exiguës selon les villes, ces résultats sont aussi le fruit des fluctuations du pouvoir d'achat des Français. "Alors que le Smic n'a augmenté que de 12 % depuis 2010, la surface qu'il est possible d'acheter avec le salaire minimum et un crédit sur 25 ans et augmenté de 42 % à Marseille (+ 11m2), 18 % à Lille (+ 5 m2) mais n'a pas évolué à Paris et a même baissé de 4 m2 à Bordeaux…", tient à souligner Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.
实际上，虽然因为所在城市的原因，能买到的住房面积很小，但这些结果也是法国人购买力波动的结果。“自2010年以来最低工资仅增长了12％，可以用25年最低工资和信贷购买的住房面积在马赛增长了42％（+ 11平方米），里尔18％（+5平方米），但在巴黎并无增长，在波尔多甚至下降了4平方米……“Vousfinancer首席执行官热罗姆·罗宾说。

Et de conclure : "Si le niveau des taux, qui ont été divisés par deux en 8 ans, a permis d'accroitre la capacité d'emprunt de 40 % dans les villes les plus chères, la surface qu'il est possible d'acheter avec le salaire minimum n'est souvent pas suffisante pour y vivre, notamment à Paris (10 m2) ou Bordeaux ou Lyon (26 m2)…".
总而言之：“如果8年内利率水平减半，使得在最昂贵城市的人们借贷能力增加了40％，那么以最低工资购买的住房面积往往不足以让人居住在那里，特别是在巴黎（10平方米）、波尔多或里昂（26平方米）等等地区。”

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